¡Las tasas están subiendo! ¡Refinancie ahora con tasas bajas mientras pueda!

La Reserva Federal bajó drásticamente los tipos de interés como parte de sus políticas para ayudar a la economía durante la pandemia. A medida que los impactos del covirus disminuyen, la Reserva Federal debe ahora conseguir que los tipos de interés y la economía vuelvan a los niveles anteriores a la pandemia. Las noticias, incluido un artículo reciente de la CNBC, han informado de que la Reserva Federal va a subir los tipos de interés durante todo el año y hasta bien entrado el 2023.

La Reserva Federal no ha anunciado exactamente cuántas subidas de tipos aplicará este año, aunque los expertos de Wall Street prevén entre 4 y 7 subidas de tipos a lo largo de este año. Estas subidas de tipos comenzarán después de la reunión del Comité Federal de Mercado Abierto del 15-16 de marzo. La expectativa es de incrementos a lo largo del año de 25 puntos básicos, o 0,25 puntos porcentuales. Hubo rumores de que la primera subida de tipos sería de 50 puntos básicos, el doble de lo esperado normalmente, para contrarrestar la inflación más rápidamente. El reciente conflicto en Ucrania ha cambiado esa idea, y ahora la mayoría de los expertos mantienen las expectativas originales de un aumento de sólo 0,25 puntos porcentuales en marzo.

¿Qué significa esto para los compradores de viviendas? Significa que los tipos de interés de las hipotecas subirán, lo que aumenta la cuantía de los pagos mensuales de la hipoteca, lo que al final significa pagar más simplemente por el aumento de los tipos. La pandemia hizo que los tipos de interés bajaran a mínimos históricos, lo que ha permitido a la gente aprovechar los préstamos hipotecarios baratos para comprar su primera vivienda, comprar propiedades de alquiler para generar ingresos pasivos y refinanciar sus antiguos préstamos para aprovechar estos tipos extraordinariamente bajos. La imagen que aparece a continuación procede directamente del sitio web de Freddie Mac y muestra claramente que los tipos de interés eran bajos durante la pandemia, pero que ahora están subiendo, y rápidamente.