Programas de préstamos convencionales
Los programas de préstamos convencionales ofrecen a los prestatarios muchas opciones para el propietario y el comprador actuales. Fannie Mae® y Freddie Mac® fueron creados por el Gobierno para comprar estos préstamos. Todo el mundo, desde los compradores de vivienda por primera vez hasta los inversores inmobiliarios, puede beneficiarse de los programas de préstamos convencionales. Si está buscando una segunda vivienda, una propiedad de inversión o una nueva residencia principal, debería considerar el uso de un préstamo convencional. La amplia gama de opciones de refinanciación le ofrece las herramientas que necesita para reducir los pagos, sacar dinero en efectivo, cambiar los términos del préstamo, pagar la deuda o hacer renovaciones.
Puntuación FICO de crédito de 620
Ningún pago a plazos atrasado en los últimos 12 meses
Ninguna quiebra en los últimos 4 años *
No hay ejecuciones hipotecarias en los últimos 7 años *
2 años de historial de empleo en el mismo campo de trabajo
Autónomos permitidos
Ingresos de la Seguridad Social permitidos
Se permite una renta de incapacidad de larga duración que se prolongue al menos 3 años
Ratio de deuda sobre ingresos igual o inferior al 43% (hasta el 50% en algunos casos)
Fondos para cubrir el pago inicial
- Fondos para cubrir las Reservas Hipotecarias si es necesario
- Fondos para cubrir los gastos de cierre
- El importe final del préstamo debe ser igual o inferior al límite de préstamo del condado
Residencia principal, segundas residencias y propiedades de inversión
- Tipos de propiedad permitidos: casas unifamiliares, condominios, casas adosadas, PUD, 1-4 unidades y manufacturadas*.
Información sobre el programa convencional
El Programa de Préstamo de Compra Convencional puede ir a través de Fannie Mae o Freddie Mac y ofrece un préstamo que requiere un pago inicial del 5%, la puntuación de crédito de 620, DTI hasta el 50%, amplia gama de términos de amortización y el límite máximo del préstamo depende del Condado. Se permiten residencias primarias, segundas viviendas y propiedades de inversión. La segunda vivienda o las propiedades de inversión requieren un mínimo del 20% de entrada.
El Programa de Préstamo de Refinanciación a Plazo Convencional puede ir a través de Fannie Mae o Freddie Mac y ofrece un préstamo que requiere al menos un 5% de equidad en la casa, la puntuación de crédito de 620, DTI hasta el 50%, amplia gama de términos de amortización y el límite máximo del préstamo depende del Condado. Usted puede reducir su tasa, cambiar los términos del préstamo y obtener hasta $ 2000 de devolución de dinero. Las segundas viviendas y las propiedades de inversión requieren un 20% de patrimonio neto.
El Programa de Préstamo Convencional de Refinanciación en Efectivo puede ir a través de Fannie Mae o Freddie Mac y ofrece un préstamo que requiere al menos el 10% de la equidad en la casa, la puntuación de crédito de 620, DTI hasta el 50%, una amplia gama de términos de amortización y el límite máximo del préstamo depende del Condado. Usted puede bajar su tasa, cambiar los términos del préstamo, pagar la deuda y obtener dinero en efectivo. Las segundas viviendas y las propiedades de inversión requieren un 20% de patrimonio neto.
El Programa de Préstamo de Refinanciación Convencional de Alto Balance puede ir a través de Fannie Mae o Freddie Mac y es para los préstamos que van más allá de los límites de préstamos estándar del condado. El programa requiere al menos el 5% de la equidad en la casa, la puntuación de crédito de 620, DTI hasta el 50%, amplia gama de términos de amortización y la cantidad máxima del préstamo depende del condado. Usted puede reducir su tasa, cambiar los términos del préstamo y obtener hasta $ 2000 de devolución de dinero. Las segundas viviendas y las propiedades de inversión requieren un 20% de patrimonio neto.
El Fannie Mae (FNMA) HomeReady ® programa de compra convencional tiene el pago inicial más bajo en sólo el 3%, la deuda a los ingresos de hasta el 50%, la puntuación de crédito tan bajo como 620, la residencia principal sólo y el límite del préstamo depende del Condado. HomeReady tiene límites de nivel de ingresos y los compradores de vivienda por primera vez están obligados a completar el curso de educación de propiedad de vivienda Fannie Mae.
El programa Fannie Mae (FNMA) HomeReady® Conventional Rate Term Refinance requiere un 3% de equidad, Deuda a los ingresos hasta el 50%, puntuación de crédito tan bajo como 620, residencia principal, segundas casas y el límite del préstamo depende del Condado. Usted puede bajar su tasa, cambiar los términos y obtener hasta $2000 de reembolso. Los compradores de vivienda por primera vez requiere para completar el curso de educación de propiedad de vivienda Fannie Mae.
El programa de compra convencional Home Possible® de Freddie Mac tiene el pago inicial más bajo, de sólo el 3%, una relación entre la deuda y los ingresos de hasta el 50%, una puntuación de crédito tan baja como 620, sólo como residencia principal y el límite del préstamo depende del condado. Home Possible® tiene límites de ingresos.
Haga clic aquí para la herramienta de elegibilidad de ingresos y propiedades de Freddie Mac
El programa Freddie Mac Home Possible® Conventional Rate Term Refinance sólo requiere un 3% de patrimonio neto, una relación entre la deuda y los ingresos de hasta el 50%, una puntuación de crédito de hasta 620, una residencia principal únicamente y un límite de préstamo que depende del condado. Home Possible® tiene límites de ingresos.
Haga clic aquí para la herramienta de elegibilidad de ingresos y propiedades de Freddie Mac
