Programas de préstamos de ayuda al pago inicial

Cada Estado ofrece un Programa de Asistencia de Pago Inicial para los prestatarios calificados. ¡Renew Lending es su prestamista DPA aprobado! Cada Estado es un poco diferente, pero la mayoría de los programas DPA le permiten obtener un regalo de una subvención de hasta el 5% de la cantidad del préstamo que se puede utilizar hacia el pago inicial y los costos de cierre. Vamos a repasar cada estado a continuación y darle todos los recursos que necesita.

Ayuda al pago inicial por estado

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Información sobre el programa

Compra FHA

  • FICO desde 560
  • 3,5% de pago inicial mínimo
  • 1,75% Prima de seguro hipotecario inicial financiable
  • 30YR, 25, 20YR, 15YR y 10YR Plazo fijo
  • Opciones ARM disponibles
  • Compras de renovación disponibles
  • Compras de rehabilitación del HUD disponibles
  • Ratio de deuda sobre ingresos de hasta el 45% (hasta el 59% en determinadas situaciones)
  • Sólo se permite la residencia principal
  • Crédito del vendedor hasta el 6 % permitido

Refinanciación FHA

  • FICO desde 560
  • Se requiere un 3,5% de fondos propios
  • 1,75% Prima de seguro hipotecario inicial financiable
  • 30YR, 25, 20YR, 15YR y 10YR Plazo fijo
  • Opciones ARM disponibles
  • Refinanciaciones rápidas disponibles
  • Refinanciaciones 203(ks) de renovación disponibles
  • Refinanciación en efectivo disponible
  • Ratio de deuda sobre ingresos de hasta el 45% (hasta el 59% en determinadas situaciones)
  • Sólo se permite la residencia principal
 
 
 
 
 
 

Programas de préstamos de la FHA

El programa de préstamos FHA 203(b) es el más utilizado para la compra de viviendas. Requiere un 3,5% de entrada. Tiene una prima de seguro hipotecario del 1,75% por adelantado que puede incluirse en el préstamo. 

El FHA 203(b) Rate Term Refinance es un programa de préstamo que le permite reducir su tasa, cambiar los términos de su préstamo y la posibilidad de sacar una pequeña cantidad de dinero en efectivo. 

El FHA 203(b) Cash Out Refinance es un programa de préstamos que le permite sacar dinero en efectivo de la equidad de su casa. También puede bajar la tasa y cambiar los términos. O puede utilizar el capital de la casa para pagar las deudas incluyendo las deudas en el préstamo. Las deudas se saldarán cuando se cierre el préstamo.  

El programa de compra de renovación FHA 203(K) permite a los compradores de viviendas adquirir una casa junto con el coste de las reparaciones, cambios o mejoras de la misma. La casa será reparada o mejorada antes de que usted se mude y el coste de los cambios en la casa se incluye en su préstamo. Hay un pequeño número de limitaciones en cuanto a lo que se puede incluir en el préstamo. 

El programa de préstamos FHA 203(b) Streamline permite a los propietarios de viviendas con un préstamo FHA para refinanciar rápidamente y sin evaluación. Su puntuación de crédito se comprueba para asegurarse de que todos sus pagos de la hipoteca se hicieron a tiempo. Este programa tiene el tiempo de cierre más rápido y con poco o ningún costo. Usted puede bajar su tasa y cambiar los términos.

El Programa de Refinanciación de Reformas FHA 203(K) permite a los propietarios de viviendas que reúnen los requisitos necesarios añadir el coste de las reparaciones, cambios o mejoras de la vivienda a un nuevo préstamo. Su casa se evalúa antes de los cambios. A continuación, se evalúa después de los cambios. También puede reducir su tasa y cambiar los términos de su préstamo al mismo tiempo. 

El programa de renovación FHA 203(KS) permite a los propietarios de viviendas que reúnen los requisitos necesarios añadir el coste de pequeñas reparaciones, cambios o mejoras en un nuevo préstamo. El Programa de Renovación Streamline limita las reparaciones que se pueden hacer y es mejor para pequeños cambios en su casa. Su casa se evalúa antes de los cambios. A continuación, se evalúa después de los cambios. También puede reducir el tipo de interés y cambiar las condiciones del préstamo al mismo tiempo. 

El Programa de Préstamos FHA 203(B) de $100 de enganche del HUD REO permite a los prestatarios comprar casas que necesitan reparaciones y están aprobadas por el HUD. Esto le permite comprar la casa con un bajo pago inicial y luego usar sus propios fondos y tiempo para reparar la casa. Esto ayuda a la comunidad y el valor de su casa subirá. Una vez que la casa se repara a las normas de la FHA tendrá la capacidad de refinanciar utilizando uno de los programas de refinanciación de la FHA.   

Límites de la FHA

Límites de los préstamos de la FHA para zonas de bajo coste

Los límites hipotecarios nacionales de la FHA para zonas de bajo coste, que se fijan en el 65% del límite nacional de
de 548.250 dólares para una propiedad de una sola unidad, son, por número de unidad de propiedad
, los siguientes:
- Una unidad: 356.362 dólares
- Dos unidades: 456.275 dólares
- Tres unidades: 551.500 dólares
- Cuatro unidades: 685.400 dólares

Límites de los préstamos de la FHA para zonas de alto coste

Los límites hipotecarios nacionales de la FHA para zonas de alto coste, que se fijan en el 150% del límite nacional de
de 548.250 dólares para una propiedad de una sola unidad, son, por número de unidad de propiedad
, los siguientes:
- Una unidad: 822.375 dólares
- Dos unidades: 1.053.000 dólares
- Tres unidades: 1.272.750 dólares
- Cuatro unidades: 1.581.750 dólares

Límites de ingresos de la FHA

La FHA no tiene un límite sobre la cantidad que puede ganar cada año.